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　　1、工程概况 　　该项目地块位于江苏省淮安市清河区新区，西邻宁连一级公路，东近富士康二期用地，北邻黄河古道，南靠规划和平东路延伸段，地理位置优越，地势较为平坦，总用地面积为536660平方米，总建筑面积为706373平方米。其开发建设将为淮安市清河区新区起到高规划起点、高品味水准、高建设档次的示范小区。
　　
　　图1 平面图
　　
　　
　　图2整体鸟瞰图
　　
　　
　　2、设计指导思想
　　为实现该方案规划设计的理想成果，我们首先确定了以下的原则取向
　　1．统一规划、精心设计
　　方案在该地块的规划上，遵循统一化，协调化的空间设计。在整体规划的基础上，追求多元化、个性化的空间营造，强化小区组团、院落层次空间的可识别性及领域感，为居民提供一个生动、舒适、安全的户外活动场所。
　　2．体现以人为本的设计理念
　　人是城市设计的目标和决定因素。现代社会的高度发展给人们带来了物质上的丰富，但同时人也越来越意识到精神与心理的极度贫乏，因此在本方案设计中在考虑能够满足居民物质需求的同时，更注重居民心理上的各种需要。人文景观内容成为本区块突出的特色：诗意的叠水小景，幽静的园林绿地是我们的文化源泉；人情化的景观步行道，文化色彩的人景相融，形成了我们特有的生活气氛；水是恬静的写照，人是活动的风景，均好性的住宅环境是我们的最终目标。
　　3．现实性与超前性、科学性与可操作性的统一
　　建筑艺术是时代意识的浓缩。本方案在总体布局及环境设计中既考虑经济的合理性同时又具有超前性，以满足人们不断发展变化的需要，营造一个高标准、高品位、设施完善，交通便捷，布局合理，环境优美的现代化居住区。
　　均好性-------处处均有优越的环境和便捷、安全的交通，户户拥有良好的朝向、视域、日照、通风和景观；
　　舒适性-------创造良好的生活环境，减少都市生活压力，身心得以轻松安逸；
　　安全性-------居有定所私密免扰、人车分流安全无忧，充分体恤生活细节；
　　生态性-------自然、尊重历史、保护生态。
　　
　　3、设计理念
　　该地块的设计与建设以自然生态环境为基础，尊重自然、利用自然，力求探寻人与人、人与建筑、人与自然、建筑与自然之间的最佳感触距离，创造一个具有优良的居住环境和自然环境的和谐社区。我们设计理念的核心是如何协调多块支离破碎的地块，化零为整，使各地块很好的融合在一起，体现出大规模小区的优势。各个区块间，通过环境景观的相互渗透，景观步行街和商业街的设置，将各个零散的地块有机结合在一起，开放性街区与封闭小区相结合，产生规模优势，同时又提供了多样性的居住模式。景观上合理地利用自然资源包括绿地、花木、水景等，不但可以创造美好、温馨的居住环境，而且也可满足居住者心理和精神上的需求。在规划设计上要以“均好”为原则，让每个住户都能平等地享受资源，获得等同的价值区块从而达到“均享”的目的。环境资源势必要“分散”，“分散”到每幢住宅前、每个院落里，避免因资源的“集中”而形成仅供一部分人享受的格局出现。也就确定了小区多个景观“亮点”，有均好的享受性。
　　“均好性”理念强调“归属领域”的均好和共享。实践证明，尺度过大的绿化空间的价值利用率低，而且居民的领域感也随之减弱，很少在其中活动。人们更关心和喜欢的是贴近宅前的绿化空间，因为这是属于他自己的园区。因此，在规划设计上，较多地采取强化组团空间，强化半私密的空间，设法营造一个亲切怡人的交往场所――“归属领域”，使居住建筑充分体现“人居--环境--和谐共生”的思想；注重人与自然协调发展，努力营造社区文化艺术氛围，创造一个浪漫温馨的地中海庭院生活的风情小镇。
　　4、总体设计
　　4.1总体空间形态的确定
　　总平面上布局要体现“均好性”理论的构想，要使每一个住户得到尽可能好的居住环境，使地块的价值空间最大化。我们应该清醒认识本案地块周围所拥有的价值资源，从而达到因势利导、趋利避害的目的。
　　（1）相对有利因素是：基地中有白鹭湖及其河流。该水域作为城市水系的一部分，可作为本案服务的天然水利资源；但本条河流所蕴含自然资源也具有一定的局限性，需要我们在发挥能动性基础上释放其最大能量。
　　（2）相对不利的条件是：东边农居安置用户、普通城市建筑景观，该地块位于城市新区，目前周边尚无生活配套设施，居住、工作氛围还没形成，消费者对区域的认知、认可度较低。
　　根据上述分析，就形成了该建筑规划的格局：各个地块有多个不同的内部院落向中心步行景观带和商业街及中心白鹭湖渗透、延伸，使每户均能有很好的景观朝向。
　　建筑布局有张有弛，高低错落形成了优美的城市景观轮廓线以及良好的人居环境。无论身处小区何处都能享受到山水诗画般的美景。这是一种创新，一种价值再造理念的实践，也是设计生命的所在，即设计创造价值。
　　4.2总体平面形成
　　在价值提升理论的指导下，我们应用均好性的原则，立足用地内部进行价值再造，从而创建出高价值资源。根据规划要求，根据地块的不同，设置了不同的功能。在A地块设置了高档的居住区，以别墅和TownHouse等为主，使其充分享有白鹭湖这个最大的天然景观资源。在A和B地块之间，设置了VIP俱乐部、中心会馆和湖景酒店式公寓，提升高档住宅区的价值，也使高档住宅区和普通住宅区之间有个很好的过渡和衔接。其他几个地块，通过步行街、商业街和景观带的连接，使大小不一的地块相互连接，紧密联系。这三者的结合不仅能让居民充分享有良好的景观环境，满足日常生活性的必需，还能起到让居民在生活中休闲健身的效果。强调景观轴，院落组团相结合，向白鹭湖水域的融入渗透，将建筑物、构筑物、水、树等构图因素从四向维度上共同营造丰富空间，住宅与环境融合，构成一个既相对开敞、热闹又相对私密、静谧的环境。这样的院落式建筑格局，又能突出院落围合与绿化空间，并且以此为母体，重点突出韵律感，也获得了空间上的均好。同时强调居住日照和朝向的均好，错落地布置小高层和高层，保证了每户通风采光良好和视线的通透。我们通过对不同尺度的院落组合取得空间形态上的协调和扩展关系，达到了环境景观的互融，使居住者置身于一个充满温馨、充满情趣的生活环境里。
　　这样自然围合出来的大片共享景观用地，通过借天又借地的手法，突破了基地外围不利的视觉污染，使空间利用率提高。对于外围面来说，整体曲线变化既活跃了天际线景观，又自成一体。同时确保本居住小区高品位的环境品质和高尚形象。
　　
　　
　　5、建筑设计
　　5.1建筑风格
　　为了充分体现小区建筑的价值感和审美的恒久性，我们对本案建筑风格的定位是：简约、纯净、典雅、明快，体现现代建筑设计的时尚风格和西班牙新建筑的韵味。住宅作为最基本的居住空间单位，其主要功能在于为居住者提供舒适、私密和安全的场所，是居住行为最基本的表达。户型设计的成功与否，直接关系到开发商的投资回报。
　　
　　图3 会所内廷（已建成照片）
　　
　　
　　图4 会所内廷（已建成照片）
　　 5.2建筑平面
　　从市场出发结合不同的消费群体，设计各种面积层次的户型，以90m2~140m2为主力户型。其它则从100m2~160m2之间。户型的平面布局讲究动、静分明，干、湿分区，布局紧凑。客厅的设置，从享受室外景观的角度出发做相应的安排，体现居住生活的核心价值。细部的处理从生活实际角度出发，作细致的设置，以方便生活。主卧附卫间及走入式衣柜，明厨设计及大部分的明卫、明餐设计，明亮气派，符合现代舒适居家标准。多室朝南，多阳台，大阳台的设计，可细化阳台的功能，令主人能充分享受温馨的阳光和芬芳的气息。
　　5.3建筑立面
　　建筑立面造型为纯现代设计语言，突出表达结构的清晰和材料的质感，以框架为主体各种构件附着其上，形成完整的建筑形体。
　　立面层次分明，干净利落，将装饰和功能部件有机结合在一起，摒弃虚浮，让观者自己清楚地掌握建筑的立意及其表达，从而使之能被充分地欣赏，解读。在材料上，主要使用米黄色的涂料，部分使用自然的深褐色的石材，涂料和石材相结合，既节约了造价，同时又能取得好的效果。
　　图5B地块排屋透视图
　　
　　5.4空调设置
　　所有的空调都设有封闭的空调位，预设冷凝水管道，外侧采用开启式铝型百叶窗，即保护了空调设备又不影响建筑外立面，美观大方，也不会造成冷凝水外滴现象。
　　
　　结束
　　每一位建筑师都必须把’以人为本’的设计理念贯穿于居住建筑设计活动的始终，将对住宅设计的人文关怀倾注在理性的设计和科学的程序中，还住宅以本源，才应该是建筑师创造出优秀的设计作品的必由之路和社会。民众的期望之所在。
　　
　　

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